Ипотечный консультант Мила Борман @milaborman

Как купить квартиру без первоначалки Алматы

Узнать больше про ипотеку без первоначального взноса в Алматы

Какие банки оформляют ипотеку без первоначального взноса?

Многие задаются вопросом, как купить квартиру в ипотеку без первого взноса, возможна ли такая процедура вообще. Да, такая программа действует в Казахстане, но необходимо понимать некоторые тонкости и особенности данной процедуры. На моем сайте вы сможете ознакомиться с условиями по ипотеке.

Покупка квартиры без первоначального взноса – это возможность, доступная для жителей Алматы. При этом далеко не все казахстанцы идут на такое предложение. Это связано с процентными платежами для оплаты услуг банка. Чем меньше первоначальная сумма по ипотеке, тем больший процент необходимо заплатить банку. В результате увеличиваются суммы переплаты, что выглядит достаточно неприятно.

Тем не менее, некоторые берут ипотеку без первоначального взноса, поэтому рассмотрим пример ипотечного кредитования в Алматы на примере программы Орда. Она действует по таким условиям:

  • сумма займа может составлять 65 млн тенге;
  • максимально возможный срок займа – 20 лет;
  • процентная ставка начинается от 12% за год;
  • можно частично подтвердить доход – при этом процентная ставка увеличивается до 14% годовых;
  • если нет пенсионных, возможно частичное подтверждение доходов справкой с официального места работы.

При этом следует учитывать, что нужно иметь при себе хотя бы 50% от стоимости недвижимости или предоставить в залог другую недвижимость, которая будет покрывать сумму в 50%. Тогда ставка по займу будет 14% за год с частичным подтверждением доходов.

По данной программе возможно приобретение недвижимого имущества на первичном или вторичном рынке. Если полностью подтверждается доход с пенсионкой, то первоначалка уменьшается до 30%. Залоговое имущество может не принадлежать вам, чтобы заключить договор ипотеки в Алматы без первоначального взноса. При этом залоговая квартира должна находиться в одном городе, где покупается недвижимость. В результате в залоге будут сразу 2 квартиры.

По ипотечной программе без первоначального взноса недвижимость должна соответствовать определенным требованиям – дом не должен быть старше 50 лет с законной планировкой.

По условиям возможно досрочное погашение. При этом минимально должно быть три ежемесячных платежа. Например, ипотека составляет 230 тыс. тенге. Для досрочного погашения банк пример 690 тыс. тенге с пересчетом графика платежей. Кредитование доступно только для граждан РК от 21 года. ВНЖ для оформления не подходит.

Среди банков-партнеров:
  • Евразийский;
  • Жусан;
  • БЦК
Ипотечное кредитование без первоначального взноса подразумевает много нюансов. Узнать все советы и «подводные камни» вы сможете в моем Инстаграме – @Milaborman.
Узнать больше про ипотеку без первоначального взноса в Алматы