Ипотечный консультант Мила Борман @milaborman

Условия по программе Женская ипотека

Узнать больше про женскую ипотеку, переходи в Instagram

Какие условия по ипотеке для женщин в Казахстане?

12% (ГЭСВ – от 12,2%), с последующим понижением до 5% (ГЭСВ от 5,2%)
Процентная ставка
от 0%
Первоначальный взнос
от 6 мес. до 10 лет
Срок предварительного займа
А теперь давайте по-взрослому... поговорим про женскую ипотеку в Казахстане… С чего ж начать-то?

С условий начнём:
1. Участвуют только девочки и только гражданство РК.
2. Совокупный доход семьи не выше 320 000 тенге (оклады)

То есть... оклад мама+оклад папа... или оклад только мама (если семья неполная)
Обратите внимание

Всего оклад не выше 320 тысяч... не на одного члена семьи, а всего в целом доход семьи не выше.
3. Ставка 12% годовых
4. Стоимость жилья до 30 млн
5. Первоначалка от 0%

Вот в этом месте стоп!

Какие условия по ипотеке для женщин в Казахстане?
Что значит без первоначалки?
Стоимость квартиры - 12 млн

Ежемесячный платёж по предзайму на 10 лет (10 лет... десять... едить колотить лет...) - 193 333 тенге
Затем переход на жилзайм по условиям женского кредита.
А сейчас привет моим WhApp чатам)

Помните тему про проценты банку?
Так вот в этом ежемесячном платеже сидит 120 000 только процентов!
То есть за 10 лет за квартиру стоимостью в 12 млн мы переплатим 14 млн 400 тысяч процентов

Дальше слабонервным просьба не читать

Стоимость квартиры – 15 млн
Ежемесячный платёж по преду на 10 лет – 212 500 тенге!
Внутри сидит процент банку – 150 000 тенге
Переплата % за 10 лет – 18 млн тенге
Переход на жилзайм.

Вы ещё тут?

Сейчас главный фейерверк... для стойких...
Максимальная сумма займа по женской ипотеке в Казахстане:
На приобретение жилья при доходе ниже 200 тысяч тенге 85% от оценочной стоимости
При доходе выше 200 тысяч 80% от оценочной стоимости

Как понять? Вот так????

Если оклад женщины ниже чем 200 тысяч тенге (созаемщик есть, по-любому)
То банк выдаст на руки
Оценочная стоимость * 85% =
Давайте представим, что хочет купить за 12 млн и оценили на 12 млн.
12 млн*85%= 10 200 000 тенге
Ей на руки полную стоимость квартиры не выдадут.
Ещё 1.8 млн надо иметь наличкой чтобы передать продавцу, то есть изначально ей надо иметь 1.8 млн на руках.
Если женщина хочет купить квартиру за 15 млн тенге и:

1. Доход семьи ниже 200 тысяч
Квартиру независимая оценочная компания оценила в 15 млн.
то 15 млн*85%=12 750 000 выдадут из банка
2 250 000 надо иметь наличкой чтобы отдать продавцу у нотариуса

Если женщина хочет купить квартиру за 15 млн тенге и:
1. Доход семьи выше чем 200 тысяч
Квартиру независимая оценочная компания оценила в 15 млн.
то 15 млн*80%=12 000 000 выдадут из банка
3 000 000 надо иметь наличкой чтобы отдать продавцу у нотариуса
Поэтому, девчата, не обольщайтесь, без первоначалки не получится взять(((

Трезвого оценщика, который завысит стоимость обычной рыночной квартиры, чтобы мы взяли именно нужную сумму из банка, на 2-3-5 млн я не встречала. Еще больше полезных советов и лайфхаков по ипотеке вы найдете в моем Инстаграме – переходите @Milaborman.
Узнать больше про женскую ипотеку, переходи в Instagram